构建“智慧住建”,支撑“智慧海淀”

来源:北京市测绘设计研究院 时间:2014-11-20 15:16:00

——海淀区房屋全生命周期管理系统

        在“智慧海淀”建设的总体要求下,结合海淀区房屋管理局优化房屋管理工作的业务需求,进一步创新优质便民利民服务,提升辅助决策支持能力,提高房管精细化管理水平,迫切需要通过信息化技术手段,迅速实现“智慧海淀”要求的统一架构、统一标准、集中部署、全区共享的房管数据库及海淀区房屋全生命周期管理系统建设,从而满足各项社会管理和社会服务的需要,为领导决策提供准确数据支撑和分析,为加强预警预报和应急指挥,适应人民群众对政府社会服务能力不断提高的需求,打下房屋管理领域坚实的数据基础。

        1、项目定位

        立足“智慧海淀”的高端定位和北京市、海淀区房屋管理实际情况,以“以图管房,以房管业,以房管人”为核心,基于商业智能、数据挖掘、GIS、三维虚拟现实、信息共享服务等高新技术。依托市住建委工程库、房屋库等有效数据资源,通过海淀区房屋管理综合平台以及物业管理、经纪机构、房屋安全和普通地下室等业务系统建设,全面整合市、区房屋、基础测绘等空间数据资源,建立覆盖全区、统一规范、高现势性的房屋信息数据库。同时,建立“智慧住建”信息共享和交换服务平台,为“智慧海淀”提供房屋信息服务支撑。   用信息化手段推进管理手段的创新,实现市区两级房屋管理信息资源和海淀区委办局、街道网格、房屋信息资源的互联互通、房地产市场监控、楼宇经济、产业布局等方面的智能分析和决策支持服务。实现“智慧住建”房屋全生命周期管理,为构建“智慧海淀”奠定基础。

图1 智慧住建框架图
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        2、构建“智慧住建”

        北京市房屋全生命周期管理系统在海淀区落地,整合物业、经纪机构、住房保障、房屋安全、地下空间、建设工程、征收拆迁业务,实现了房屋全生命周期的管理。

        平台实现对房地产市场、物业管理、住房保障、租赁市场、流动人口租赁管理、老旧小区改造、地下室安全管理等房管业务精细化管理。

        对物业项目、经纪机构租赁市场、普通地下室出租等房管业务职能下沉街道,进行网格化管理。

        海淀区重点地区精细三维建模(中关村、区政府周边、软件园、三环沿线等32平方公里),建立基于三维房屋综合展示分析平台。

        基于楼栋、房屋、三维楼盘表,利用企业组织机构代码与工商、税务对接,构建“智慧海淀”的架构。

图2房屋管理综合平台系统界面

        3、支撑“智慧海淀”

        楼宇经济,通过三维楼宇与企业数据(基本信息、工商和税收等)挂接,进行经济空间分析,直观纵览单个楼宇和区域的经济运行状况。

        服务终端进社区,支撑社区网格化、精细化、智能化管理,通过触控屏、手机、PDA等移动终端设备,居民可随时查询居住、购物、出行、娱乐等信息,为社区居家养老、居民健康生活提供保障,不断提高便民服务水平。

        城市精细化管理,集成地上城市部件、事件和地下管线等三维城市基础设施,支撑地上地下三维城市精细化管理体系建立,提升城市运行监测和服务水平。

        全区实有人口服务与管理全覆盖体系搭建,从区、街道、社区、重点区域、楼幢(院落)等不同维度掌握居住人口、流动人口、从业人口的人数、年龄构成、文化程度、从业类型等信息,实现产业、人口和城市空间联动调控与监管。

        全区经济社会发展与城市规划、土地利用之间协调发展,以空间为核心,加强城市规划、国民经济和社会发展规划、国土规划、人口规划的统筹衔接,实现可改造用地资源筛选,挖掘城市用地潜力。

        城市应急响应,整合三维实景、监控视频和智能感知设备等资源,搭建海淀区智能应急全响应三维指挥平台,实现城市应急智能管理和全响应。   


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